Chcete zatepliť svoj dom? Poradíme ako na to

Zateplenie domu prináša nie len efekt zníženia nákladov na kúrenie a klimatizáciu, častokrát nás čaká aj veľká porcia práce a vybavovania. Dôležitou súčasťou je aj rozhodnúť sa pre to správne riešenie, pretože na výber máme niekoľko možností a každá z nich poskytuje svoje výhody aj nevýhody. Skúsime vám poradiť, ako na zateplenie vášho domu.

Čo nás čaká ešte pred zateplením domu?

Dobré rozhodnutie na schôdzi majiteľov bytov o zlepšení tepelnej ochrany stavebných konštrukcií je prvým krokom k samotnej rekonštrukcii vášho bytového domu. Za týmto nasleduje potreba určiť skutočný stav stavebných konštrukcií, určenie postupu odstránenia nedostatkov a stanovenie predpokladaných nákladov. Práve toto stanovenie priorít nebude práve najjednoduhšou etapou v uskutočnení výsledného cieľa, keďže skoro každý obyvateľ domu bude mať svoje vlastné predstavy o rekoštrukcii a o jej spôsobe financovania ani nehovoriac. V tejto súvislosti bude preto najlepšie na začiatku obrátiť sa na správcu, ktorý by sa mal následne obrátiť na odborníkov v oblasti zatepľovania budov.

Zatepľovacie systémy sa odlišujú svojou podstatou pôsobenia. Známe sú v zásade tri princípy zatepľovacích systémov. Ide o kontaktné, omietkové (priedušné) a odvetrané systémy. Okrem fyzikálnej podstaty sa odlišujú aj skladbou a cenou. Pre panelové budovy sú dostačujúce a vyhovujúce kontaktné zatepľovacie systémy, ktoré na stavebný trh dodávajú viaceré firmy. Pri ich výbere by vám tieto firmy mali zabezpečiť o nich doklady preukazujúce zhodu vlastností s požiadavkami. Tieto požiadavky sú vymedzené právnymi a technickými predpismi. Podstatou je, aby sa pri zateplení uplatnili systémy, pre ktoré boli vydané doklady preukazovania zhody. Ďalšou dôležitou stránkou je zohľadnenie vlastností stavebných konštrukcií bytového domu v spracovaní projektovej dokumentácie zateplenia. Táto projektová dokumentácia poslúži ako podklad aj po ukončení životnosti zateplenia (predpokladaná životnosť je zväčša 30 rokov). Podľa ETAG 004 – metodického predpisu na europské technické osvedčenie kontaktné zatepľovacie systémy v Europskej únii majú preukázať životnosť minimálne 25 rokov. Aby sa niminalizovali budúce škody pri takomto druhu rekoštrukcie, je potrebné na začiatku spracovanie projektu na zateplenie budovy.

Vypracovanie projetku na zateplenie

Papierový projekt je v zmysle všetkých právnych predpisov spodrobňujúcich stavebný zákon projektová dokumentácia. Ako už bolo spomenuté, koľko financií je potrebné investovať je asi tou najzložitejšou otázkou. Tejto otázke by malo predchádzať, čo má projektová dokumentácia obsahovať a v akej kvalite by mala byť spracovaná. Ako v mnohých prípadoch aj tu rozhodne platí, že najlacnejšie nemusí byť najlepšie. Isteže môže platiť aj opak. Ak však je súčasťou prehliadka budovy, spracovanie odborného posudku, návrh zatepľovacieho systému a hrúbky tepelnej izolácie na základe tepelnotechnického posudku s preukázaním hygienického a energetického kritéria, prípadne statický posudok, projekt požiarnej bezpečnosti, projekt organizácie výstavby, rozpočet a samozrejme súbor výkresovej dokumentácie vrátane detailov a návrh vytvárania výstužnej vrstvy vrátane farebného, resp. architektonického riešenia je potrebné hovoriť rádovo o sume 100.000 Sk. Je potrebné zdôrazniť, že projektant preberá zodpovednosť za daný návrh a zabezpečenie funkčných vlastností zateplených stavebných konštrukcií počas celej životnosti zateplenia budovy.

Aké zatepľovacie systémy máme na výber?

Kontaktné zatepľovacie systémy majú ako povrchovú úpravu omietky. Vzťahujú sa teda na ne podmienky údržby rovnaké ako pre akékoľvek iné povrchové úpravy. Samozrejme, že je potrebné ošetriť prípadne vzniknuté trhliny a po 15-ich rokoch je možné predpokladať potrebu väčšej opravy vrátane obnovy farebného vzhľadu. Zníženie spotreby tepla na vykurovanie je iba jedným z priaznivých účinkov zateplenia. Každé zníženie teploty vnútorného vzduchu pri zachovaní pôvodného stavu prináša so sebou zvýraznenie vplyvu tepelných mostov a vznik hygienických nedostatkov – plesní. Samotný zásah do vykurovacieho systému nie je riešením problémov stavebných konštrukcií panelových, ale aj tehlových domov. Riešením nie je ani zabudovanie kvalitných otvorových výplní. Najvhodnejšia je komplexná obnova bytových domov.

Omietkový zateľovací systém ISOTEX

Nie je pochýb o tom, že kontaktný zatepľovací systém (polystyrén, minerálna vata) každému domu pomôže zlepšiť tepelný odpor. Ja by som vám však doporučil Omietkový zatepľovací systém ISOTEX. Prečo?

Omietkový zatepľovací systém ISOTEX sa skladá z tepelnoizolačnej omietky ISOTEX a termokeramického náteru ClimateCoating. Spolu tvoria zatepľovací systém s výbornými vlastnosťami a dlhou životnosťou. Tepelnoizolačná omietka ISOTEX vám zabezpečí v spolupráci s náterom ClimateCoating plnú ochranu pred všetkými atmosférickými vplyvmi a vytvorí inovatívny termoizolačný zatepľovací systém, ktorý predbehne vaše očakávania. Aké sú teda jeho hlavné výhody a prečo je lepší ako polystyrén?

Znížením vlhkosti muriva o 1% môžeme dosiahnuť úsporu na vykurovaní až 10%!

1. Funkčná životnosť zatepľovacieho systému

Zatepľovací systém ISOTEX má veľmi dlhú životnosť (minimálne 30 rokov), za čo vďačí predovšetkým použitým materiálom. To, že klasický polystyrén alebo minerálnu vlnu nahradila tepelnoizolačná omietka, ktorá sa aplikuje priamo na murivo bez zbytočného kotvenia a špár – spôsobilo, že vonkajšia fasáda výborne odoláva mechanickému poškodeniu. Aby ste takého zateplenie zničili, museli by ste pravdepodobne zobrať do rúk kladivo a omietku z fasády osekať.

Čo je ale ešte dôležitejšie – tento zateplovací systém po celú dobu životnosti funguje a chráni stavebnú konštrukciu, čím prispieva k energetickým úsporám stavebného objektu.

2. Výborná ochrana stavebnej konštrukcie

Termokeramický náter ClimateCoating udržuje múry suché a vyťahuje z nich prebytočnú vlhkosť. Vďaka termokeramickej membráne zabraňuje vnikaniu vlhkosti do muriva a minimalizuje riziko tvorby mikrotrhliniek na fasáde, cez ktoré by sa mohla dostať dažďová voda do muriva. ClimateCoating zabezpečuje teplotnú stálosť a teda nedochádza k degradácii (k prasklinám) muriva resp. stien vplyvom vysokého rozdielu teplôt a významnou mierou zabraňuje starnutiu a zvetrávaniu stavebných konštrukcií. Zatepľovací systém ISOTEX tak vytvára dokonalú ochranu stavebnej konštrukcie.

3. Znižuje riziko tvorby plesní a rias na fasáde

Vďaka svojim unikátnym vlastnostiam tepelnoizolačnej omietky ISOTEX a nanotechnologii v termokeramickom nátere ClimateCoating – zatepľovací systém ISOTEX zabezpečí reguláciu vlhkosti v murive (udržuje ju stále v suchu = iba “suchý kabát hreje”). Koeficient absorbcie vody je menej ako 3% za 120 dní prítomnosti vo vode a vďaka svojim difúznym vlastnostiam – koeficient priepustnosti vodných pár μ < 8 (EN 174), napomáha rýchlo odstrániť vlhkosť, čím minimalizuje riziko vzniku plesní a rias na povrchu a vo vnútri konštrukcie budov.

4. Zatepľovací systém ISOTEX je paropriepustný

Obe zložky použité v zatepľovacom systéme ISOTEX (zatepľovacia omietka ISOTEX a termokeramický náter ClimateCoating) sú paropriepustné – to znamená, že prepúšťajú vodné pary, no zároveň zabraňujú vnikaniu dažďovej vody a vlhkosti do muriva. V praxi to znamená, že váš dom bude “dýchať” a neobalíte ho do igelitového sáčku, ako v prípade použitia polystyrénu.

5. Minimálne zaťaženie stavebnej konštrukcie

Ľahká objemová hmotnosť zatepľovacej omietky ISOTEX (len 8,0 kg/m²) a absencia akéhokoľvek kotvenia, ktoré by oslabilo stavebnú konštrukciu a vytváralo tepelné mosty – spôsobuje minimálne zaťaženie zatepľovacieho systému ISOTEX na stavebnú konštrukciu.

Aplikácia termoizolačnej omietkovej zmesi ISOTEX vyžaduje minimálnu náročnosť, prevažne sa nanáša v dvoch vrstvách bez armovacej sieťky, čo podstatným spôsobom skracuje časový rozsah stavebných prác.

6. Žiadne hygienické riziká

Moderné materiály na keramickej báze použité v zateplovacom systéme ISOTEX nepredstavujú žiadne hygienické riziká – práve naopak: znižujú riziko tvorby plesní na fasáde, udržujú múry suché a tým sa nevytvárajú živnú pôdu pre rast plesní, ktoré by vyvolávali choroby a alergie.

Ak sa chcete o zatepľovacom systéme ISOTEX dozvedieť viac, tu sú linky na ďalšie články:

Povrchová farebná úprava

V neposlednom rade je súčasťou výberu zatepľovacieho systému jeho výsledná farebné úprava. Požiadavka na farbu vonkajšej povrchovej úpravy súvisí predovšetkým s tepelnou prijímavosťou (akumuláciou) tepla a dĺžkovými zmenami vplyvom rozdielu teplôt. Zvýšenie teploty vrstvy spôsobuje väčšie dĺžkové zmeny. Pohltivosť tepla ovplyvňuje farba povrchu. Tmavšie odtiene spôsobujú väčšie zohriatie povrchu (Neplatí pre temokeramický náter ThermoShield = vysoká reflexia ÚV žiarenia). V našich klimatických podmienkach je jednoznačne vhodné zatepľovanie zvonka. Zateplením zvonka sa prekryjú všetky tepelné mosty a zníži sa teplotné namáhanie nosných konštrukcií. Nosná konštrukcia sa dostáva celoročne do pôsobenia kladných teplôt. Pri zateplení zvnútra sú iným režimom namáhané stavebné konštrukcie v oblasti stykov obvodového plášťa a vnútorných konštrukcií (stropy, steny). Na vonkajšom povrchu to môže spôsobiť vznik ďalších trhlín. Obyčajne dochádza ku kondenzácii vodnej

V budovách na bývanie, administratívnych budovách apod. nepôsobia významné zdroje vlhkosti a preto je možné na zateplenie uplatniť kontaktné zatepľovacie systémy s tepelnou izoláciou či z penového polystyrénu alebo minerálnej vlny. Budovy, ako napr. plavárne s vnútorným režimom užívania namáhaným vysokou vlhkosťou, je potrebné zatepliť odvetraným zatepľovacím systémom s tepelnoizolačnou vrstvou na báze minerálnej vlny. Vhodnosť uplatnenia navrhovaného systému je vždy potrebné preukázať výpočtom. Ak sa aj uskutočnia všetky opatrenia, ktoré prinášajú úspory energie a tieto práce budú vykonané v potrebnej kvalite vytvoril sa len predpoklad pre dosiahnutie úspor energie. Skutočné úspory energie ovplyvní vlastník svojím správaním. Správne zateplená budova i pri 21 – 22 stupňov tepla vytvára potrebnú vnútornú pohodu a preto túto teplotu je potrebné pravidelne regulovať cez termostatické ventily. Treba si vytvoriť vlastný režim nastavenia teplôt v jednotlivých miestnostiach. Veľkú pozornosť je potrebné venovať vetraniu. Má byť intenzívne a pomerne krátke. Podobne je potrebné sa správať i pri spotrebe teplej vody a elektriny. Konečné úspory energie v byte a v bytovom dome ovplyvňuje jeho vlastník svojím správaním zameraným na šetrenie energii v byte a v budove.

Aké chyby sa najčastejšie robia pri zatepľovaní?

Ako pri každej rekonštrukcii, tak aj pri zatepľovaní sa môžu objaviť chyby, ktoré o svojej existencii môžu dať vedieť skôr či neskôr. Ich vznik vyplýva hlavne z nedostatočnej prípravy (nekvalitne spracovanej projektovej dokumentácie alebo jej úplnej absencie), či nekvalitnej práce zhotoviteľa. Častou príčinou chýb je aj snaha zlacňovať realizáciu rekoštrukcie, či už vplyvom kombinácie vrstiev vytváraním z materiálov iného systému, alebo vynechaním, napr. rôznych profilov a tmelov. Asi jediným spôsobom ako eliminovať chyby pri tak dôležitej rekonštrukcii bytového domu akou je jeho zatepľovanieje rešpektovanie odborníkov a to aj v prípade aj keď nie sú podľa vášho názoru najlacnejší. V takomto prípade je najdôležitejšie to, že vykonajú zodpovednú prácu. Týka sa to projektantov, zhotoviteľov, ale aj technického dozoru. Na trhu je dostatok stavebných výrobkov, ktoré umožňujú dosiahnutie požadovaných parametrov aj bez dodatočného zateplenia. Technológia dodatočného zateplenia (ako to vyplýva aj z terminológie) je určená najmä na zabezpečenie požadovaných parametrov tepelnej ochrany existujúceho, v minulosti postaveného fondu.

Na koho sa obrátiť

Pri realizácii nosnej časti obvodového plášťa novej budovy ako monolitickej železobetónovej konštrukcie je dodatočné zateplenie nevyhnutnosťou. Tu je však vhodné uplatniť, v závislosti na účel stavby, odvetrané zatepľovacie systémy. S dodatočným zatepľovaním sa v tzv. západnej Európe začalo už v 60-tych rokoch. Zatepľovanie teda v súčasnosti v týchto krajinách už nie je takou veľkou témou, lebo tieto práce majú na väčšej časti fondu budov za sebou. Bytové domy v Slovenskej republike sú postavené v 23. krajských materiálových variantách. Systémové poruchy týchto panelových domov vyjadrujú poruchy, ktoré nemohol ovplyvniť uživateľ svojím konaním, ale na druhej strane pokiaĽ by sa tieto poruchy neodstránili včas, mohli by viesť až k haváriám. Ich odstránenie jednoznačne predchádza postupu obnovy bytového domu. Postupne bolo vytypovaných 12 systémových porúch, ktoré súvisia s konkrétnymi stavebnými sústavami a sú obsiahnuté v prílohe Výnosu MVRR SR V-1/2004 i spolu s návrhom riešenia ích odstránenia. Podľa podmienok stanovených v uvedenom výnose, odborný posudok, ktorým sa potvrdzuje alebo nepotvrdzuje výskyt systémovej poruchy, spracováva autorizovaný inžinier zapísaný v zozname Slovenskej komory stavebných inžinierov alebo organizácia, ktorá takéto osoby zamestnáva. Azda tou najväčšou pomocou pri eliminovaní chýb pri zatepľovaní obytnej budovy, je výber firmy ktorá danú rekonštrukciu zrealizuje. Pri samotnom výbere by sa mala firma ktorá relizuje zateplenia obytných bytov preukázať referenciami. Ak je súčasťou odstraňovanie systémovej poruchy zateplením, je prezieravé využiť služby firmy, ktorá je nositeľom licencie na práce zatepľovania. Licencie vydáva Technický a skúšobný ústav v Bratislave.

Financovanie zatepľovania v kocke

Pri financovaní tohto typu rekonštrukcie je potrebné poznať nielen formu a výšku podpory, ale aj ích výhodnosť a podmienky poskytovania. Štátny fond rozvoja bývania (ďalej len ŠFRB) napríklad poskytuje výhodný stavebný úver na 20 rokov na účel podpory obnovy bytovej budovy až do výšky 8.000 Sk/m2 podlahovej plochy. Úver sa poskytuje len raz, preto je ho predovšetkým vhodné využiť na komplexnú obnovu bytovej budovy. Účelové úvery na obnovu rekonštrukciu bytovej budovy poskytujú stavebné sporiteľne, ale aj ďaľšie bankové subjekty. Využiť ponuku stavebných sporitelní je výhodné najmä vtedy, ak sme začali šetriť skôr. Treba však preukázať našetrených 10% celkových prostriedkov. Pri medziúvere stačí v súčasnosti 5%. V ponuke komerčných bánk je možnosť rýchlejšieho získania úveru a v niektorých prípadoch i výhodnejšia forma ručenia. Obnovu bytovej budovy je možné riešiť aj cez hypotekárne úvery. Tieto úvery sa poskytujú v rozpätí od 100.000 do 500.000 Sk s výhodnou lehotou splatnosti 10 – 20 rokov. Horná hranica úveru je obmedzená hodnotou založenej nehnuteľnosti, najviac však do výšky 70% ceny nehnuteľnosti.

V prvom rade by ste si mali zistiť, či na danej budove je možné uplatniť systémové poruchy, na ktoré sa poskytuje dotácia štátu. Pomocou je aj využitie programu obnovy bytovej budovy u ŠFRB , najmä ak chcete obnovu budovy riešiť komplexne. ŠFRB požaduje na zatepľovací systém doklad preukazovania zhody. Zatepľovanie musí robiť firma s udelenou licenciou a súčasťou obnovy sú nevyhnutné stavebné úpravy opráv vystupujúcich časti stavby. Po realizácii zatepľovania sa musí hydraulicky vyregulovať ústredné vykurovanie. ŠFRB poskytuje najvyšší úver s najnižšou úrokovou sadzbou na najdlhší čas, ale ten sa môže skrátiť formou ručenia. Podporu je možné poskytnúť len raz. Využiť ponuku stavebných sporiteľní pre obnovu a rekonštrukciu bytov, najmä ak sme začali šetriť skôr. Treba však preukázať našetrených 10 % celkove požadovaných prostriedkov, počítať s medziúverom (stačí aj 5% našetrených prostriedkov) a neskôr s úverom. Tiež by ste mihli posúdiť ponuky komerčných bánk a ich účelové ponuky na obnovu a rekonštrukciu budovy . V ponuke je možnosť rýchlejšieho získania úveru a v niektorých prípadoch i výhodnejšia forma ručenia. V ponuke je i kombinácia foriem podpory a tieto ponuky sú výhodné pri dopĺňaní riešenia obnovy, kedy sa nedá už využiť ŠFRB.