Ako prerobiť podkrovie na izbu?

Mnoho domov na Slovensku má priestranné podkrovia, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na premenu podkrovia na izbu. Predtým, ako začnete, je však potrebné overiť niekoľko vecí, aby ste sa uistili, že prestavba podkrovia je bezpečná, energeticky efektívna a vykonaná podľa aktuálnych stavebných predpisov.

V článku nájdete:

Výhody a nevýhody prestavby podkrovia

Prestavba podkrovia na úžitkovú miestnosť je skvelý spôsob, ako zvýšiť funkčnosť vášho domova, ako aj jeho príťažlivosť pre budúcich kupcov. Spolupracovali sme s klientmi na premene ich podkrovia na rôzne druhy vecí, vrátane:

• Ďalšie spálne
• Babské jednotky
• Potenciál dodatočného príjmu
• Herňa pre deti
• Extra úložný priestor
• Priestor na cvičenie kapely
• Bonusová izba
• Mužská jaskyňa
• Kreatívny priestor / umelecká miestnosť / ateliér

Možnosti sú nekonečné. Prestavby podkrovia však môžu mať svoje nevýhody, najmä ak nie sú vykonávané profesionálne.

Niektoré z nevýhod premeny podkrovia na iný priestor bez profesionálneho vstupu zahŕňajú:

• Negatívny vplyv na vetranie celého domu
• Zníženie energetickej účinnosti celého domu
• Problémy s bezpečnosťou (najmä ak podkrovie nie je štrukturálne zdravé alebo vylepšené protipožiarnym systémom)
• Znížený komfort v iných obytných priestoroch, ak je negatívne ovplyvnená izolácia alebo vykurovací systém
• Nezdravá kvalita vzduchu v interiéri, ak sa priestor využíva na uloženie nesprávnych vecí

Tu sú naše tipy, ako naplánovať prestavbu podkrovia, ktorá skôr vylepší, než zníži funkčnosť vášho domu.

Tipy na plánovanie premeny podkrovia na izbu

Tu je niekoľko tipov a úvah, než začnete prestavať podkrovie na izbu.

Poraďte sa s licencovaným dodávateľom

Pred vykonaním akýchkoľvek plánov sa poraďte s licencovaným špecialistom na podkrovie alebo generálnym dodávateľom. Je nevyhnutné, aby ste si overili štrukturálnu integritu podkrovia a jeho podlahy pred pridaním akejkoľvek hmotnosti, odstránením akýchkoľvek trámov alebo zariadení atď.

Väčšina podkrovných priestorov skrýva HVAC, elektrické, inštalatérske a iné vybavenie, aby sa nedostali do vizuálneho priestoru domu. Takže – spolu so získaním názoru odborníka na to, či je podkrovie v dostatočne dobrom stave alebo aké výstuhy sú potrebné, aby unieslo dodatočnú váhu alebo dodatočnú infraštruktúru – vám tiež pomôžeme rozhodnúť sa, ako by ste ich mohli premiestniť, aby nová prestavba podkrovia maximálne využiteľná.

Požiadajte o stavebné povolenie prostredníctvom miestneho stavebného úradu

Ak projekt zahŕňa výstavbu akéhokoľvek typu, prestavbu/renováciu, premiestnenie existujúcich HVAC zariadení alebo potrubí atď. – musíte požiadať o stavebné povolenie prostredníctvom miestneho stavebného úradu. Ak si najímate generálneho dodávateľa, stavebná firma zvyčajne rieši túto časť vecí. Ak však ide o svojpomocný projekt alebo si najímate priateľov či miestneho kutila, budete musieť od stavebného oddelenia dostať jasné pokyny, ako postupovať.

Stavba bez povolenia ohrozuje váš projekt, pretože tieto kontroly a odhlásenia sú dôkazom, že váš projekt je postavený podľa aktuálnych stavebných predpisov. Okrem toho, že riskujete poplatky a nákladné sankcie, nezískanie ich súhlasu a kontrolných podpisov znamená, že vaše pridanie sa nepovažuje za „legálne“ a nemôže byť zahrnuté do budúceho marketingu predaja domov. Znamená to tiež, že dielo nemusí byť odolné voči zemetraseniu alebo ohňu, čo ohrozuje váš domov a jeho obyvateľov.

Pred začatím akejkoľvek práce si overte bezpečnosť svojho podkrovia

Ak bolo vaše podkrovie skôr premyslené ako bežnou súčasťou vášho života, alebo ak bývate v staršom dome, overte si bezpečnosť vášho podkrovia pred začatím akejkoľvek práce. Ak je vaše podkrovie nedokončené alebo sa k nemu už nejaký čas nedostalo, postupujte podľa našich tipov z časti Je vaše nedokončené podkrovie bezpečné…, ktoré zahŕňajú:

• Identifikácia akýchkoľvek známok poškodenia vlhkosťou, plesne/plesne, drevokazných škodcov atď., ktoré môžu oslabiť nosné systémy dreva
• Uistite sa, že podlaha je zdravá
• Overenie štrukturálnej integrity nosníkov
• Nosenie správneho bezpečnostného vybavenia
• Chráňte sa pred dýchaním potenciálne škodlivých častíc

Ak bol váš dom na Slovensku postavený pred 80-tymi rokmi 20. storočia a existuje šanca, že izolácia je pôvodná, držte sa mimo podkrovia a obráťte sa na špecialistu na riešenia podkrovia. Existuje veľká šanca, že izolácia obsahuje škodlivý formaldehyd alebo azbest, čo je teraz nezákonné. Budete si musieť najať licencovaného odborníka, ktorý odstráni a vymení vašu izoláciu a vykoná dôkladné vyčistenie, aby tieto škodlivé látky neprenikli do vzdušného priestoru vášho domova.

Podkrovie dôkladne vyčistite a vydezinfikujte

Ak sa podkrovie vášho domu pred prestavbou z veľkej časti nevyužíva, naplánujte si profesionálne čistenie a sanitáciu podkrovia. Profesionáli v oblasti podkrovia bezpečne odstránia všetok obsah podkrovia vrátane starej alebo narušenej izolácie. Potom priestor vyčistíme a vydezinfikujeme, pričom zabezpečíme, aby v ňom nezostali žiadne zvyšky škodcov, húb alebo plesní.

Dôkladné vyčistenie podkrovia nám dáva možnosť zistiť, či by nejaké štrukturálne nedostatky nemohli ohroziť váš projekt, aby sa dali opraviť alebo vymeniť vopred.

Pri prestavbe podkrovia sa uistite, že priestor má dostatočné vetranie a izoláciu

Podkrovia zvyčajne zohrávajú veľkú úlohu v pláne energetickej účinnosti domu. Táto časť vyžaduje dostatočné vetranie a izoláciu. Váš plán prestavby podkrovia by to mal brať do úvahy, aby ste sa uistili, že to nezníži efektivitu a pohodlie celého domu.

A ako sme už spomenuli, uistite sa, že nový priestor je vybudovaný s ohľadom na súčasné ustanovenia o zemetrasení a požiarnej bezpečnosti. To zahŕňa bezpečný a prístupný spôsob vstupu a výstupu z podkrovia.

Prehrievanie strechy

Najlepšou ochranou na prehrievanie strechy je použiť ochranný náter, ktorý dokáže odrážať slnečné žiarenie. Tým sa strecha neprehrieva a v podkroví nestúpa teplota do vysokých hodnôt. Presne takýto náter je ClimateCoating ThermoActive, ktorý dokáže odraziť až 91% slnečného žiarenia a vďaka svojej elasticite poskytne ochranu strechy na veľmi dlhý čas = zatiaľ čo bežné nátery treba obnoviť cca po 5 rokoch, ClimateCoating ThermoActive vydrží aj 10-20 rokov.

Tip na článok: Reflexný náter na strechu s excelentným chladiacim výkonom

Rovnomerné rozloženie tepla v podkroví a v izbách

Dobrý pocit a príjemná tepelná pohoda v miestnosti sú ovplyvnené celkovou atmosférou. ClimateCoating ThermoPlus k tomu prispieva v značnej miere, lebo vďaka svojim vlastnostiam významnou mierou spoluvytvára príjemné a pohodové klíma v interiéri. Náter je okrem toho veľmi vhodný pre miestnosti, ktoré sú vystavené zvlášť vysokému zaťaženiu, napr. gastronomické prevádzky, hotely a reštaurácie, nemocnice, verejné budovy, priemyslové a športové haly, školy a pod.

V lete chladí, v zime hreje

Náter vďaka svojej difúznej otvorenosti v lete nasáva vlhší vzduch a transportuje ho jemne do steny. Stena sa behom zimy stala suchšia a môže teda nerušene vlhkosť vzduchu prijímať.

„Membrána ClimateCoating má premenlivú hodnotu sd (inak je známa len zo špeciálnych parozábran). V lete membrána blokuje vlhkosť prichádzajúcu zvonku, ktorá sleduje gradient tlaku pary smerom dovnútra. To výrazne znižuje hromadenie vlhkosti v lete. V zime t.j. počas vykurovacieho obdobia smeruje gradient tlaku pary smerom von. Tým sa vytlačí vlhkosť (suchý ohrev), ktorá je prepúšťaná membránou.“ (Dipl.-Ing. Matthias G. Bumann, Berlín)

Udržuje ideálnu teplotu v miestnosti

Určite to poznáte: naplno pustené kúrenie a aj tak je pri strope podstatne vyššia teplota ako pri podlahe. Membrána ClimateCoating ThermoPlus sa stará o rovnomerné rozloženie tepla v miestnosti, ktoré je vyžarované do miestnosti. Steny ošetrené náterom ClimateCoating ThermoPlus tak dokážu znížiť rozdiel tepla medzi podlahou a stropom na menej ako 2°C. Súčasne sa zabráni tvorbe kondenzátu na stenách a tvorbe pliesní. Môže sa tiež obmedziť vetranie, pri ktorom draho získané teplo doslova vyletí oknom.

Reguluje vlhkosť v miestnosti na optimálnych 55%

Výrobky ClimateCoating sú pre použitie v interiéri nastavené tak, že regulujú vlhkosť v miestnosti na optimálnu hodnotu 55%. Čím je vyššia vlhkosť vzduchu v letných mesiacoch, membrána ClimateCoating generuje chladenie odparovaním – klimatizácia zadarmo a to najmä v subtropických teplotách. Podobné vlastnosti sú známe pri textílií GoreTex® alebo vlákien SympaTex®. Cítite sa dobre, pretože ste obklopení membránou prepúšťajúcou vlhkosť, namiesto toho aby ste sa potili v hermeticky uzavretom „igelitovom sáčku“.

Prevencia proti plesniam: znižuje riziko tvorby plesní

Lepšie rozloženie teploty na stenách, minimálne tepelné mosty a udržiavanie stálej vlhkosti – to všetko sú výhody náteru ClimateCoating. Vďaka týmto vlastnostiam minimalizuje vznik kondenzátu na stenách a tým aj tvorbu plesní. ClimateCoating neposkytuje živnú pôdu (vlhkosť) pre uchytenie a rast plesní.

Je vhodný pre alergikov

ClimateCoating ThermoPlus je zvlášť vhodný pre alergikov a astmatikov, pretože neobsahuje žiadne známe alergénne látky. Nevytvára znečistenie vzduchu v miestnosti, pretože povlak (termokeramická membrána) je bez emisií a používa vodu ako rozpúšťadlo. Typický „zápach nového náteru“ po jeho aplikácii zmizne veľmi rýchlo. Čistý, zvlhčený a zdravý vzduch tak uľahčuje alergikom dýchanie.